* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "GEMSKY.THUEOTOTULAI.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553
* Bất động sản quận 9: 0283 88 999 88

Quy hoạch của Dự án Gem Sky World Long Thành mang màu sắc trẻ trung, ấn tượng của phong cách thiết kế hiện đại, đem đến cho người sử dụng sự phóng khoáng và tiện nghi trong từng nhịp sống. Xen kẽ các không gian xây dựng, những mảng xanh tự nhiên sẽ được bố trí hài hòa, giúp nguồn không gian trở nên thông thoáng và trong lành, tạo nên lá phổi xanh để bảo vệ sức khỏe của cư dân tương lai.

Đất nền Gem Sky World Long Thành được quy hoạch phân lô với diện tích đa dạng 5x17,5; 5x18; 5x20; 7x21 với các loại diện tích này khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn phù hợp với tài chính nhưng sẽ có rất nhiều vấn đề xung quanh mà khách hàng cần quan tâm nữa.

Đó là pháp lý ở việc mua bán giao dịch, đối với đất nền Gem Sky World là đất nền dự án việc giao dịch theo hợp đồng nguyên tắc chưa ra được sổ thì tính pháp lý có đảm bảo? Ngân hàng có hỗ trợ cho vay? Khác với đất lẻ đã có sổ thì khi giao dịch thì đất có sổ sẽ được ngân hàng thẩm định và cho vay, nhưng đối với đất dự án thì việc ký hợp đồng nguyên tắc thì chưa đủ điều kiện để ngân hàng giải ngân nhưng bù lại khách hàng được thanh toán và chia nhỏ thành nhiều đợt góp không lãi suất là một điểm mạnh của đất dự án, và điểm nhấn khác khách hàng cần quan tâm là đất nền Gem Sky World được quy hoạch để làm khu đô thị khu dân cư nên là điểm an toàn so với đất lẻ nếu anh chị chưa hiểu sâu hơn về quy hoạch hạ tầng.

Giá bán đất nền Gem Sky World Long Thành trung bình rơi vào khoảng 25 triệu/m2 là một mức giá không gọi là thấp và cũng không quá cao bởi hạ tầng tiện ích và hệ thống giao thông liên kết bổ trợ nhau trong tương lại là điều làm cho thị trường bất động sản gần sân bay Long Thành nóng sốt mấy năm liên tục.



Trở lại việc mua đất nền dự án Gem Sky bằng việc giao dịch bằng hợp đồng nguyên tắc có an toàn? Khi chúng ta đầu tư hay kinh doanh bất kỳ mặt hàng nào đều phải có tỉ suất rủi ro nhất định và không có sản phẩm nào đạt mức độ an toàn tuyệt đối, tất cả đều là sự tin tưởng bởi các tập đoàn lớn với uy tín và thương hiệu tạo dựng nhiều năm và đồng thời là sự chân thành của sale bán hàng với khách hàng đó là tâm và tầm của người bán hàng của sự tri kỷ và chính dịch vụ after sale tốt sẽ là nơi quý khách chọn lựa để gửi gắm niềm tin.

Điểm nhấn đặc biệt của khu đô thị giải trí Gem Sky World là công viên trung tâm và 6 công viên nội khu rải khắp khu đô thị, trong đó nổi bật là quần thể giải trí rộng 3ha - Sky Park. Đây là khu giải trí - vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi Aventure Forest, khu leo núi, mê cung… đầy thử thách và kỳ thú.

Ngoài ra, dự án còn được quy hoạch các tuyến phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu y tế…

Nổi bật với kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ vũ trụ, công viên trung tâm của Gem Sky World - Sky Park còn tạo nên dấu ấn riêng bởi tòa nhà điều hành hiện đại, giàu tính thẩm mỹ. Nhờ sự kết hợp tinh tế của kính và các hình khối xếp chồng như cánh hoa mà khu vực này luôn đón ánh mặt trời phản quang rực rỡ vào ban ngày và ánh đèn lấp lánh khi màn đêm buông xuống.

Sở hữu công viên trung tâm Sky Park cùng hệ thống 6 công viên nội khu hoành tráng, Gem Sky World mở ra một không gian sống ngập tràn sắc xanh, nơi con người và thiên nhiên giao hòa trong bản tình ca bất hủ.
Ở Gem Sky World, cây xanh đã trở thành ngôn ngữ kiến trúc xuyên suốt dự án, không chỉ ở công viên mà trải dài toàn bộ khu đô thị, như một phép màu biến cuộc sống hiện đại trở nên mềm mại hơn, ngọt ngào hơn.

Hiện dự án Gem Sky World đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết như quyết định công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất và quyết định phê duyệt chi tiết quy hoạch điều chỉnh 1/500…

Động thái này cho thấy quyết tâm của Tập đoàn Đất Xanh trong việc đưa ra những đô thị kiểu mẫu hiện đại để chinh phục thị trường khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, vốn đã đón nhận sức hút lớn của giới đầu tư nhiều năm qua.

Theo Tập đoàn Đất Xanh - đại diện nhà phát triển dự án, Gem Sky World được định hướng phát triển để trở thành một khu đô thị thương mại giải trí quy mô lớn hàng đầu tại Long Thành. Định hướng này thể hiện ở chiến lược quy hoạch bài bản và đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến cảnh quan kiến trúc cũng như thiết kế nhà ở.



Với quy mô 92,2 ha, khu đô thị Gem Sky World là một trong những dự án nhất từ đầu năm đến nay, cung cấp hơn 4.000 sản phẩm bao gồm nhà liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

Đô thị này chia ra thành nhiều phân khu chức năng, từ công viên, khu thương mại, giải trí, vận động đến các sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư và kinh doanh dịch vụ.

Dự án được quy hoạch theo mô hình bàn cờ tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, không có bất cứ "đường cụt" nào, bốn phương đều liên thông và linh hoạt.

Với giá trị đó, dù là nhà phố thương mại hay nhà ở, biệt thự đều trở thành những sản phẩm bất động sản giá trị, dễ dàng tối ưu hóa lợi nhuận khi vừa ở vừa kinh doanh tại gia, góp phần gia tăng thu nhập, khai thác tối đa giá trị từ chính cộng đồng cư dân và khu vực lân cận.

Gần một nửa diện tích dự án được dành cho thiết kế cảnh quan và tiện ích như: công viên, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình công cộng.

Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như các loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng đô thị và hệ thống cấp - thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm xây dựng một diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.

Mạng lưới giao thông linh hoạt, tâm điểm kết nối vùng

Nằm ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, dự án liền kề khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, Đại học Giao Thông Vận Tải 28ha, Đại học An Ninh 23ha, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha.

Bên cạnh đó, dự án kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ 40 phút qua cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đến Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đến các tỉnh miền Tây 60 - 120 phút qua cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Ngoài ra khi Chính phủ và Đồng Nai chính thức triển khai cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường vành đai 4, Hương lộ 2, Hương lộ 10... mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM từ 4 làn xe lên 10 làn xe, hoàn thành cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ tạo thêm nhiều tuyến kết nối Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa; thì Long Thành lại càng trở thành tâm điểm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Yếu tố "đắc địa" của dự án chính là vị trí cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5 km. Sở hữu bất động sản tại đây góp phần gia tăng cơ hội kinh doanh khi sân bay hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025, dự kiến đón 25 triệu lượt khách mỗi năm.

Bên cạnh đó, đáp ứng nhu cầu của cư dân nội khu dự án ước tính 18.000 người và số lượng lớn cư dân từ khu vực lận cận.

Tối ưu hóa các tiện ích, tận hưởng giá trị sống chuẩn mực
Nhà điều hành mang kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ bầu trời rộng mở và công viên trung tâm Sky Park rộng 3 ha là "trái tim" của khu đô thị. Nơi đây quy tụ đa dạng loại hình giải trí, từ khu trò chơi mạo hiểm, quảng trường sự kiện, khu vận động dành cho trẻ em, khu thư giãn cho gia đình, khu giao lưu kết nối cộng đồng…

Đại lộ Gold Silk dài 2 km, rộng 34 m với 6 làn xe cùng với hai tuyến Phố Sunrise và Phố Sunset rộng 16 m chạy dọc hai bên

Gem sky world

Vị trí dự án Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gem Sky World chỉ cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành chỉ 2km và cách Sân bay Long Thành 2km. Dự án nằm ngay trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, với kết nối từ 4 -15 phút tới Quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức Long Thành, Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu… Giá trị đầu tư gia tăng vượt trội theo thời gian, cùng các dự án hạ tầng kết nối khu vực được đẩy mạnh. Là khu trung tâm dịch vụ hàng không trên quốc tế với nhiều dịch vụ như cung ứng xăng dầu, bảo trì, nâng cấp, sửa chữa máy bay… cho các hãng hàng không trong nước và quốc tế.

Bất động sản quận 9

Trong đó, đáng chú ý là các dự án đất nền đều tăng trưởng mạnh và luôn ở tần suất cao trên thị trường nhà đất. Không chỉ dự án đất nền, ở phân khúc nhà phố quận 9, nhà mặt tiền địa bàn quận 9 cũng thu hút rất nhiều người mua nhà thực cũng như giới đầu cơ. Tiếp đến hàng loạt hệ thống tiện ích, dịch vụ, cảnh quan, môi trường sống nơi đây cũng được nâng cấp. Đặc biệt hơn Quận 9 đang hướng theo sự phát triển tập trung vào công nghệ chất xám và ngành công nghiệp nhẹ với các khu Công nghệ cao hay khu công nghiệp Phú Hữu. Bên cạnh đó, mức sinh lời và tính thanh khoản cao hay thấp của sản phẩm còn phụ thuộc vào mức độ uy tín của chủ đầu tư và quy mô, tiện ích từng dự án. Các yếu tố này càng được quan tâm khi phát triển các dự án biệt thự tại Quận 9 – khu vực sở hữu những tiềm năng đặc biệt đặt trong bối cảnh phát triển chung của TP.HCM.
Thuê nhà quận 9 Hơn 15,000 tin đăng cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 9 TP Hồ Chí, Chọn thuê nhà riêng quận 9 còn giúp xóa đi nỗi lo về ngập úng mỗi khi có mưa lớn. TP HCM có địa hình dốc từ Bắc xuống Nam, cao ở Đông Bắc và Tây Bắc
Đất nền Long Thành giá rẻ Thông tin hấp dẫn trên, giá đất nền tại các khu vực xung quanh, Nhận định về tiềm năng của bất động sản Long Thành, giới chuyên gia cho biết, nhân tố thúc đẩy đất nền Long Thành phát triển chủ yếu là hạ tầng giao

Với vị trí chiến lược, dự án Ricca tọa lạc rất gần các tuyến giao thông huyết mạch như đại lộ Võ Chí Công, Mai Chí Thọ… dễ dàng kết nối các quận trung tâm và hòa nhập với cộng đồng cư dân trẻ năng động tại phường Phú Hữu.

Điển hình như dự án Ricca thuộc phường Phú Hữu có vị trí trung tâm quận 9 và liền kề quận 2 được dự báo sẽ trở thành khu vực sôi động và sầm uất. Bên cạnh đó, nhờ giá bán hợp lý và tiềm năng tăng giá chắc chắn, căn hộ Ricca đã trở thành sự lựa chọn an tâm của người mua để ở và nhà đầu tư. Đặc biệt, Ricca còn là dự án hiếm hoi hiện nay đã hoàn thành xong móng, đủ điều kiện pháp lý để bán hàng.

Sau dịch Covid-19, xu hướng chọn mua sản phẩm căn hộ có không gian sống thoải mái, tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền và phù hợp với nhu cầu ở thực được dự báo sẽ gia tăng nhiều hơn. Điều này lý giải, vì sao dự án Ricca "thắng thế" trên thị trường quận 9 với sức tiêu thụ sản phẩm ấn tượng. Bên cạnh đó, sự đa dạng về dòng sản phẩm như căn hộ, duplex, shophouse… càng thu hút sự quan tâm của người mua khi là kênh đầu tư “chắc ăn” trong thời điểm hiện tại.

Tiềm năng khai thác của shophouse Ricca quận 9

Theo ghi nhận của các chuyên gia bất động sản, trong vòng 3 năm qua, doanh thu từ cho thuê shophouse tại TP. HCM có thể khai thác được khoảng 8-12% mỗi năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Trong đó, quận 9 với dư địa phát triển to lớn đang là “điểm sáng” hút dòng tiền liên tục đổ về.

Nguồn cung sụt giảm mạnh

Quý I/2020 chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới của hầu hết các phân khúc. Đặc biệt, phân khúc căn hộ, sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản nhà ở, đã suy giảm nguồn cung đến mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Vì nguồn cung hạn chế nên dự án thuộc phân khúc trung cấp tại quận 9 được công bố ra thị trường năm 2019 với mức giá trung bình từ 26 triệu đồng/m2, hiện đã được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá khoảng 36-38 triệu đồng/m2. Nguồn cung dự án đã hoàn thiện pháp lý hoặc sắp bàn giao nhà khá khan hiếm, người mua nhiều nhưng người bán ít, dẫn đến giá bán vẫn tăng đều.

Chính vì vậy, những dự án nằm ở khu vực tiềm năng như quận 9, lại được phát triển bởi các đơn vị uy tín luôn trong tình trạng “cháy hàng”. Xét ở góc độ nhu cầu chọn nơi an cư, các quận khu Đông vẫn đang là lựa chọn hấp dẫn bởi mật độ cây xanh cao, quy hoạch bài bản, giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ…

Khu vực cộng đồng này thường được bao bọc bởi các dãy nhà liền kề và nhà ở đơn lập. Các căn nhà được thiết kế thoáng đãng, hài hòa giữa yếu tố chung và riêng, vừa tạo sự riêng tư tối đa để nghỉ ngơi, vừa mang tính kết nối linh hoạt.


Bên cạnh lợi thế về vị trí, hiệu quả đầu tư cao, yếu tố tác động mạnh mẽ đến khách hàng và nhà đầu tư chính là mức giá. Suất đầu tư ban đầu từ 2,8 tỉ đồng/căn 1 trệt 2 lầu tại Golf Park Residence là mức được cho là vừa tầm nhà đầu tư thành phố hiện nay.


Với những người ít khi bước tới quận 9, khu vực này nghe có vẻ xa, nhất là lại mới thành lập từ năm 1997, vốn tách ra từ Thủ Đức, lại giáp với tỉnh khác và dân cư cũng chưa đông đúc sầm uất như các quận khác. Thực tế, từ khi  xa lộ Hà Nội hoàn thiện, vùng đất nằm về phía đông thành phố này chỉ cách trung tâm khoảng hơn 7 km theo xa lộ.

Bừng lên từ đòn bẩy hạ tầng

Theo đánh giá tình hình hiện nay của giới trong ngành, quận 9 có ưu thế đáng kể về mặt tự nhiên. Quận có trung tâm là phường Hiệp Phú, phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa tỉnh Đồng Nai, phía Tây giáp quận Thủ Đức, phía Nam giáp quận 2, phía Bắc giáp Thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Nằm 2 phía giáp sông Đồng Nai, nơi đây có đường giao thông chạy suốt chiều dài quận để nối với trung tâm TPHCM và thành phố Biên Hòa, là xa lộ Hà Nội và hương lộ 33.

Nơi đây lại có khu giải trí Suối Tiên rộng lớn, Lâm viên Thủ Đức và nay mai còn có trung tâm văn hóa của thành phố.

Từ đó có thể nói, quận 9 có triển vọng sẽ phát triển mạnh về du lịch sinh thái trong tương lai, với nhiều mảng xanh và mật độ xây dựng thấp hơn các quận khác.


 “Người dân tại TPHCM giờ muốn tận hưởng được không gian nghỉ dưỡng riêng biệt, trong lành mà vẫn không tách rời nội thành, cách trung tâm quận 1 không nên quá 20 phút di chuyển. Quận 9 là địa chỉ đáp ứng nhu cầu đó”

Ông Lữ Trọng Bình, môi giới tại quận 9, TP.HCM


Chính vì vậy mà thời gian gần đây, khu Đông TP.HCM ngoài quận 2 đã nóng từ lâu thì quận 9 đang tiếp bước để trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản. Vùng đất này đang thu hút sự đầu tư lớn của các tập đoàn trong và nước, liên tiếp tăng mạnh mẽ về lượng cung nhà ở cũng như tốc độ hấp thụ.

“Nguyên nhân chính là nhờ chiến lược phát triển về khu Đông của thành phố, cùng trợ lực đòn bẩy của hạ tầng kết nối tại khu Đông”, đại diện Novaland, Tập đoàn cũng đang tham gia đầu tư tại vùng đất này, lý giải.  

Theo vị này, tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã chính thức thông xe; tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn nước rút; đường Vành Đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này đến trung tâm thành phố; … tạo thuận lợi tối ưu cho việc lưu thông.



Đánh giá chung cho thấy hạ tầng đang là sức bật mới cho bất động sản quận 9. Đất đai khu vực này được người dân sống trong khu vực nhận xét là đang khởi sắc theo tiến độ thi công cơ sở hạ tầng, đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.

Nhìn về khu công nghệ cao
Đáng chú ý trong các câu chuyện nói về địa ốc quận 9 thời gian này là chi tiết lặp đi lặp lại về sự xuất hiện của nhiều tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao quận 9. Việc những cái tên đa quốc gia như Samsung, Intel cùng các tập đoàn công nghệ quốc tế dự định đầu tư hoặc mở rộng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư mạnh tay đổ vốn vào thị trường.

Cùng với họ, các nhà đầu tư lớn nhỏ và thậm chí cá nhân đơn lẻ cũng muốn có phần tại đây nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của các chuyên gia, cán bộ, kỹ sư công nghệ,…

Các dự án mang tính đón đầu ngày càng nhiều tại đây, trong đó nổi bật có Khu đô thị Đông Sài Gòn, Đông Tăng Long, hoặc khu đất nền Hoàng Anh Gia Lai tại phường Phú Hữu, đất nền dự án Thiên Niên Kỷ phường Trường Thọ.

Mới đây nhất còn có khu biệt thự - nhà phố biệt lập Golf Park Residence của Novaland. Lợi thế của những dự án này là nằm gần hoặc liền kề khu công nghệ cao, khu du lịch văn hòa Suối Tiên, Khu du lịch đền Hùng và làng đại học.

Những dự án tận dụng lợi thế đó như Golf Park Residence (nằm tại mặt trước sân golf Thủ Đức - Việt Nam Golf & Country Club) - không giấu giếm mục tiêu hướng tới đối tượng đầu tư nhằm cho chuyên gia, giảng viên nước ngoài thuê lại, hoặc làm “của để dành” cho con, với thiết kế được thực hiện theo dạng villa.

Theo ông Lữ Trọng Bình, một môi giới có thâm niên gần chục năm hoạt động ở địa bàn khu Đông thành phố, những dự án ở gần các khoảng xanh tự nhiên hoặc nhân tạo lớn là lựa chọn lý tưởng nếu muốn đầu tư dài hạn hoặc hướng đến việc cho thuê lại, nhất là với đối tượng người nước ngoài.

Theo ông Bình, thu nhập tăng kéo theo nhu cầu sống cao dần và người dân tại TPHCM giờ muốn tận hưởng được không gian

Tại sao là chúng tôi?

Gem sky world Bất động sản quận 9 Bất động sản quận 9 Gem sky world Bất động sản quận 9 Bất động sản quận 9